Нет ТСЖ? Денег тоже не будет! - Весь Сосновый Бор | Форум форумов
Главная Доска
объявлений
Справочник
СБ-онлайн
Форум
форумов
Онлайн
камеры

Вернуться   Весь Сосновый Бор | Форум форумов > Архив > Новости от Сосновоборского Строителя
Регистрация Правила Справка Пользователи Обратная связь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 05.06.2008, 14:44   #1
СБС
Автор форума
 
Регистрация: 20.04.2007
Сообщений: 362
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 27
Вес репутации: 15 СБС нейтрален(-на)
News Нет ТСЖ? Денег тоже не будет!

НЕТ ТСЖ? ДЕНЕГ ТОЖЕ НЕ БУДЕТ!

Как уже писал «СбС», Сосновый Бор не может рассчитывать на финансовую помощь государства в проведении капитальных ремонтов жилых домов. Об этом администрация сообщила народным избранникам на последнем заседании Совета депутатов (оно состоялось 27 мая).
«Согласно ФЗ №185 «О Фонде содействования реформированию жилищно-коммунального хозяйства», для получения федерального софинансирования число ТСЖ должно составлять не менее 5% от общего количества многоквартирных домов в муниципальном образовании, – доложил председатель комитета ЖКХ Сергей Абрамов. – То есть в нашем городе должно быть не менее семнадцати товариществ собственников жилья. Выполнить такой норматив нереально».
Хотя в Сосновом Бору 30% собственников определились со способом управления коллективным имуществом или находятся в стадии оформления документов, организовать ТСЖ решил только один дом. Причины, по которым граждане не хотят создавать товарищества, вполне понятны – хлопотно, затратно и слишком ответственно. Но как тогда быть с целевой муниципальной программой, утвержденной Советом депутатов осенью прошлого года (на ее принятии, кстати, очень настаивала администрация)?
Напомним, в нынешнем году предполагалось выполнить капитальный ремонт восьми многоквартирных домов (в том числе, двух общежитий). На эти цели в бюджет заложили 40 миллионов рублей – с тем прицелом, что 23 млн. руб. вернется в казну за счет федерального софинансирования, а 3 млн. руб. заплатят собственники (5% от стоимости капремонта).
В ситуации, когда на деньги Фонда рассчитывать не приходится, администрация предложила депутатам пойти по другому пути: «законсервировать» целевую программу (вдруг, завтра государство изменит правила игры и станет поддерживать другие формы управления коллективным имуществом?) и действовать в соответствии с новым Положением об организации, проведении и финансировании капитальных ремонтов.
Депутаты были возмущены. Ведь о том, что Сосновый Бор еще в конце зимы вычеркнули из претендентов на государственную поддержку, они узнали только на нынешнем заседании. Как и о том, что администрация утвердила и уже приступила к реализации программ по капитальному ремонту аварийных кровель и лифтового хозяйства, которые предполагают стопроцентную оплату работ собственниками помещений.
Претензий в адрес исполнительной власти и управляющих компаний было высказано очень много. Депутатский корпус признал их работу по проведению капитальных ремонтов жилфонда неудовлетворительной и решил вернуться к этой теме на следующем заседании (оно пройдет 24 июня).
Какие решения примут народные избранники, мы узнаем позже, а о том, что считает необходимым сделать исполнительная власть, нам рассказал заместитель главы администрации Василий Воробьев.
- Василий Семенович, на заседании Совета депутатов говорилось о недавно утвержденных главой администрации нормативных документах. Расскажите о них подробнее…
- 30 апреля Дмитрий Пуляевский утвердил Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов. Оно отчасти дублирует нормативный документ, принятый два года назад. В новом Положении тоже предусмотрено, что собственники должны оплачивать работы в полном объеме, и что им может быть предоставлена рассрочка. Другое дело, что никто не мешает депутатам полностью или частично освободить малоимущие слои населения от платы за капремонт. В этом случае в Положение будут внесены поправки.
- Чем новый нормативный документ отличается от принятого ранее?
- В Положении от 2006 года говорится, что решения о выполнении капремонта и утверждении проектно-сметной документации должны принимать собственники. Однако практика показала, что владельцы квартир не могут реализовать процедуру проведения общего собрания, прописанную Жилищным кодексом. А поскольку проводить ремонты все равно необходимо, администрация разработала иную схему.
- В четырех домах решение о проведении капремонта общего имущества собственники приняли еще полгода назад, но управляющие компании до сих пор не предоставили им проектно-сметную документацию…
- В основе Положения 2006 года лежал принцип предоставления бюджетного кредита управляющим компаниям для проведения капитальных ремонтов. УК должны были возвращать эти кредиты, собирая с собственников плату за капремонт после выполнения работ по утвержденной депутатами ставке. Однако в ситуации с высоким уровнем неплатежей населения риск неспособности возвратить бюджетный кредит очень велик. Управляющие компании сочли риски неприемлемо высоким для себя и, по сути, отказались от проведения капремонтов по данной схеме.
Проанализировав ситуацию и понимая, что организовать проведение капремонтов жизненно необходимо для обеспечения сохранности домов, администрация разработала порядок, исключающий управляющие компании из схемы проведения капремонтов. Заказчиком капитальных ремонтов будут не УК, а непосредственно администрация. Подрядчики будут определяться в рамках открытых конкурсов в соответствии с требованиями закона. После выполнения работ собственникам будут выставляться ежемесячные счета из расчета 10 рублей с квадратного метра общей площади квартиры – до погашения доли собственника в общей стоимости проведенного капремонта. Такая льготная схема финансирования капремонтов будет применяться для наиболее проблемных домов, вошедших в целевую программу. В настоящее время разработаны и утверждены две целевые программы – по капремонту аварийных кровель и лифтового хозяйства.
- А деньги на их реализацию есть?
- В бюджете нынешнего года на проведение капремонтов жилфонда заложено сорок миллионов рублей.
- А если собственники откажутся оплачивать выполненные работы, хотя бы на том основании, что у них нет договорных отношений с администрацией?
- В проблемных домах обычно требуют капремонта сразу несколько инженерных систем и конструктивных элементов. Если по дому будут задолженности по оплате проведенных капремонтов, следующие ремонты уже не будут проводиться по схеме льготного кредитования, и собственникам придется решать свои проблемы самостоятельно – в полном соответствии с Жилищным кодексом.
СБС вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на темы
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать ваши сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:22.