Вопросы по межеванию. - Весь Сосновый Бор | Форум форумов
Главная Доска
объявлений
Справочник
СБ-онлайн
Форум
форумов
Онлайн
камеры

Вернуться   Весь Сосновый Бор | Форум форумов > Архив > Главный архитектор г. Сосновый Бор
Регистрация Правила Справка Пользователи Обратная связь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 22.09.2006, 21:44   #1
dimns
Новичок
 
Регистрация: 21.09.2006
Сообщений: 6
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 dimns нейтрален(-на)
Вопросы по межеванию.

Здравствуйте, Владимир Евгеньевич.
Я ознакомилась с проектом межевания 10а мкр. Насколько я понимаю, этот проект "пилотный", и на основе него будут в последствии межеваться другие микрорайоны. У меня возникло несколько вопросов общего характера. Я не знаю, насколько они находятся в Вашей компетенции, но хотелоь бы услышать на них ответ.
1. Территории, отошедшие многим домам граничат между собой, и между ними не остается территории общего пользования. Вопрос в следующем - смогут ли жители дома огородить свою территорию и запретить проход по ней людям, не проживающим в данном доме (опираясь на принцип - мы платим и делаем что хотим)?
2. Кто будет оплачивать содержание и ремонт внутридворовых проездов и тротуаров?
3. Будет ли произведен ремонт асфальтового и пр. покрытия дорог и тротуаров перед передачей земли дому?
Спасибо за возможные ответы.
Екатерина.
dimns вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2006, 13:04   #2
Соколов
Автор форума
 
Регистрация: 14.09.2006
Сообщений: 20
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Соколов нейтрален(-на)
вопросы межевания

Здравствуйте Екатерина!
1. Микрорайонная система градостроительства появилась в советские времена, в отсутствии частной собственности на землю. Микрорайон, выступал самодостаточным градостроительным планировочным элементом. В нем можно удовлетворить почти все основные житейские потребности – пропитание, проживание, «выращивание детей». Микрорайон проектировался как единый объект – с единым внутренним благоустройством, с единой системой инженерных коммуникаций, с единой внутренней системой проездов и пешеходных проходов. «Сегодняшнее» федеральное законодательство предлагает все это «разрезать» (в срок до 2008 г.) на отдельные земельные участки, на каждом из которых должен находится жилой дом со своим благоустройством, причем площадь такого земельного участка не может быть меньше той, которая определялась нормативами, действовавшими на период строительства того или иного дома. Эта норма направлена на защиту жителей микрорайона против проведения уплотнительной застройки. Вот почему земельные участки многоквартирных домов граничат между собой.
В то же время, далеко не всегда возможно сформировать для каждого дома самостоятельный участок, не ущемив интересов соседей. В этом случае на едином участке предложено размещение нескольких домом. Как бы то ни было, мы беспрепятственно пользуемся всей территорией микрорайонов и огороженный участок возможен только в том случае, когда он не создает помех сложившимся пешеходным и транспортным движениям. Принцип – мы платим и делаем что хотим - не верный. Мы живем в одном обществе, в одном городе, в одном микрорайоне и должны научиться совместно управлять нашим имуществом, мы должны, как разумные люди, уметь договариваться. Для этого администрацией в настоящее время разрабатываются Правила землепользования и застройки Сосновоборского городского округа... Об этом мы планируем поговоритиь несколоько позже.
2. Оплачивать ремонт своей квартиры мы будем сами, оплачивать ремонт жилого дома мы будем сами, оплачивать ремонт внутридворовых проездов и проходов мы будем сами. И сегодня мы это делаем сами, вернее это кем-то делается, но за наш счет, за счет налогов, которые с нас же и собраны. Только сегодня мы, как собственники (пока только квартир) сами контролируем только ремонт своих квартир, а ремонт наших подъездов и внутридворовых проездов делает какой-то «бесконтрольный дядя». Став собственником дома и земельного участка мы будем контролировать полноту и качество ремонта всего нашего имущества – жилого дома и придомового благоустройства.
3. Прочитав этот вопрос, у меня возник другой – Будет ли произведен ремонт квартир перед передачей их в собственность граждан?...
Пожалуй Вы правы, этот вопрос не в моей компетенции, но хотелось бы отметить, что земельные участки под жилыми домами будут предоставлены ТСЖ бесплатно, а реальная стоимость земли сегодня далеко еще не всеми осознана.
В.Соколов
Соколов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2006, 15:47   #3
Мурзилка
Местный
 
Аватар для Мурзилка
 
Регистрация: 02.09.2006
Адрес: vp191@sbor.net
Сообщений: 677
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 9
Вес репутации: 17 Мурзилка нейтрален(-на)
Отправить сообщение для Мурзилка с помощью ICQ Отправить сообщение для Мурзилка с помощью MSN Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Yahoo Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Skype™
Здравствуйте,Владимир Евгеньевич.
Я живу в доме №8 ул.Машиностроителей,посмотрел проект межевания своего микрораёна,и кое-что недопонял(прилогаемая к проекту карта не очень понятная),будет-ли авто. дорога(по проекту за домом Маш.8)продолжена до ул.Молодёжной(т.е.между детским садом-Молодёжная 35 и школой №6)?И отсюда второй вопрос-прокладка дорог в непосредственной близости от детских учреждений(школ,дет.садов) как-то законодательно регламентирована?
/Предлагаю исправить карту в проекте-пешеходные и автомобильные дороги сделать разных цветов.
Мурзилка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.09.2006, 15:53   #4
Мурзилка
Местный
 
Аватар для Мурзилка
 
Регистрация: 02.09.2006
Адрес: vp191@sbor.net
Сообщений: 677
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 9
Вес репутации: 17 Мурзилка нейтрален(-на)
Отправить сообщение для Мурзилка с помощью ICQ Отправить сообщение для Мурзилка с помощью MSN Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Yahoo Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Skype™
Минин Даниил
Мурзилка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2006, 09:46   #5
Соколов
Автор форума
 
Регистрация: 14.09.2006
Сообщений: 20
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Соколов нейтрален(-на)
вопросы межевания

Здравствуйте Мурзилка!
Продолжение существующей улицы вдоль дома № 8 по ул.Машиностроителей планируется закольцевать с существующим проездом вдоль торцов жилых домов № 4,6,8 с выездом на ул. Парковая. Соединение ее с ул.Молодежная не планируется. Об этом написано в пояснительной записке, в разделе "проектное предложение".
Согласно классификации улиц и дорог (СНиП 2.07.01-89* табл.7) жилые улицы относятся к категории "улицы и дороги местного значения" и обеспечивают транспортную (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории жилых районов (микрорайонов). Согласно того же СНиП табл.6 прим.1 участки детских дошкольных учреждений, не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
В.Е.Соколов
Соколов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2006, 00:59   #6
ART
Новичок
 
Регистрация: 21.09.2006
Сообщений: 1
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 ART нейтрален(-на)
вопросы межевания

Здравствуйте, Владимир Евгеньевич.
Я проживаю по адресу Кр. Форты д.39, проблемы которого озвучены в материалах межевания. После просмотра плана межевания я приятно был удивлен, наш двор тупиковый, проблема парковки машин стоит очень серьезно, по плану к нашему дому отходит большой участок земли бывшего дет.сада(СЗАГСа).
Вопросы вот в чем:
После межевания как будет закреплено право дома на данный участок?
Какие документы будут необходимы для устройства на этом участке парковки и детской площадки?
Спасибо за ответы.
Артём Викторович
ART вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2006, 14:53   #7
Соколов
Автор форума
 
Регистрация: 14.09.2006
Сообщений: 20
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Соколов нейтрален(-на)
Здравтствуйте Артем Викторович!
После проведения публичных слушаний и утверждения проекта межевания Главой администрации - узаканиваются конкретные границы земельных участков жилых домов. Далее, в соответствии с жилищным кодексом, по решению общего собрания собственников квартир жилого дома в администрацию направляется заявка на оформление землеустроительных документов земельного участка многоквартирного дома с последующей постановкой на кадастровый учет и регистрацией. После этого возникают права на земельный участок.
Решение о строительстве детской площадки и парковки будет приниматься собранием собственников квартир жилого дома и осуществляться в соответствии с проектом, выполненным с учетом требований санитарных и противопожарных норм.
В.Е.Соколов
Соколов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2006, 17:47   #8
Мурзилка
Местный
 
Аватар для Мурзилка
 
Регистрация: 02.09.2006
Адрес: vp191@sbor.net
Сообщений: 677
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 9
Вес репутации: 17 Мурзилка нейтрален(-на)
Отправить сообщение для Мурзилка с помощью ICQ Отправить сообщение для Мурзилка с помощью MSN Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Yahoo Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Skype™
Здравствуйте,Владимир Евгеньевич.

В разделе "всё остальное" этого форума,тема "вопросы и ответы" интересуются,что всё-таки будет со зданием на Ленинградской улице,напротив часовни(сам толком не знаю,как его назвать-на картах оно не обозначено,а в народе зовётся толи больницей,толи домом Афанасьева).
Действительно,несмотря на ограждение этот "дом" представляет серьёзную опасность в первую очередь для детей,которым как известно эти ограждения до лампочки;лет 15 назад я сам там лазал,и уже тогда это было сравнимо с прогулкой по минному полю.

С уважением,Минин Даниил.
Мурзилка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2006, 23:46   #9
Соколов
Автор форума
 
Регистрация: 14.09.2006
Сообщений: 20
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Соколов нейтрален(-на)
О

Здравствуйте Мурзилка!
Речь идет, по видимому, о доме Петрова.
К сожалению, сегодня администрация не может распорядится этим объектом, в связи с тем, что это памятник регионального значения и числится на балансе областного музейного агенства. Тем не менее, данный вопрос нами постоянно будируется в областном правительстве и есть надежда, что в ближайшее время статус памятника с объекта будет снят и передан в собственность муниципалитета.
Инетресно услышать от населения предложения по дальнейшему его использованию?
В.Е.Соколов
Соколов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.10.2006, 00:38   #10
Мурзилка
Местный
 
Аватар для Мурзилка
 
Регистрация: 02.09.2006
Адрес: vp191@sbor.net
Сообщений: 677
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 9
Вес репутации: 17 Мурзилка нейтрален(-на)
Отправить сообщение для Мурзилка с помощью ICQ Отправить сообщение для Мурзилка с помощью MSN Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Yahoo Отправить сообщение для Мурзилка с помощью Skype™
Извиняюсь.
/Может снести его?Я за 29 лет на это "чудо архитектуры" уже насмотрелся,да и дорогу(Ленинградская ул.)немешалобы расширить.Только сделать всё надо грамотно-взорвать и свалить на арабов.
Мурзилка вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на темы
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать ваши сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 17:42.