Весь Сосновый Бор | Форум форумов - Показать сообщение отдельно - Межевание 4 микрорайона.
Показать сообщение отдельно
Старый 02.10.2006, 11:08   #2
Соколов
Автор форума
 
Регистрация: 14.09.2006
Сообщений: 10
Сказал "Cпасибо": 0
Поблагодарили: 0
Вес репутации: 0 Соколов нейтрален(-на)
Межевание 4 микрорайона

Здравствуйте Екатерина!
Согласен, что блокированным домам было бы уютнее, если бы участок 28.4.ОЖ. застраивался подобным жильем. К сожалению проект застройки 27 и 28 участков разрабатывался еще в 1998 г. и остался до сегодняшнего дня практически неизменным. Комитет архитектуры пытался переубедить застройщика 28 участка и застроить свой участок таунхаусами. Однако застройщик вправе действовать по своему уразумению в рамках градостроительного регламента, который позволяет застраивать данный участок многоквартирным многоэтажным зданием. Комитет архитектуры, со своей стороны, постарался минимизировать те неудобства, о которых Вы говорите. Жилой дом имеет форму в виде подковы и формирует с южной стороны таунхауса большой открытый внутренний двор. Секции, имеющие 12 этажей (а не 14), выходят на перекресток ул.Героев и Ленинградская. К таунхаусу высотность здания понижается до пяти этажей с мансардами. Инсоляция блокированного жилья не нарушена. Кроме того новый 12 этажный дом должен выступить выразительной градостроительной доминантой на перекрестке.
Что касается 23.4.ОЖ. Вы правы, что Общественно-Жилые (ОЖ) зоны по разрешенному использованию строительства намного шире Жилых (Ж-1). В данном случае речь идет о встроенных в жилой дом помещениях общественного назначения. Это значит, что собственник квартиры первого этажа вправе перевести свою квартиру в нежилое назначение, например в объект обслуживания, безусловно выполнив требования санитарных и противопожарных норм. В зоне Ж-1 это тоже возможно, но только в случае получения специального согласования и проведения публичных слушаний.
В.Е.Соколов
Соколов вне форума   Ответить с цитированием